Ihr Partner für Immobilien in Stuttgart und Umgebung
Erfahrung, Know-how und etablierte Systeme sorgen bei Philip Krauss Immobilien für einen reibungslosen Ablauf beim Verkauf von Immobilien. Als vertrauensvoller Partner an Ihrer Seite setze ich mich mit voller Energie und hoher Wertschätzung für die Vermarktung Ihrer Immobilie in Stuttgart und Umgebung ein.
Immobilienmakler mit Herz und Sachverstand
Der Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken ist kompliziert und für Laien meist schwer überschaubar. Oft lauern auf diesem Weg auch Stolperfallen, die sich dem gesunden Menschenverstand selten erschließen. Für meine Mandanten ist es daher stets eine große Erleichterung zu wissen, dass sie sich bei allen schwierigen Entscheidungen rund um ihre Immobilien blind auf mich verlassen können.
Übersicht über alle Leistungen
Wertermittlung von Immobilien
Mit einer professionellen Bewertung schaffe ich das Fundament für die schnelle, hochwertige und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Zusammenstellung aller Unterlagen
Zu Beginn werden alle relevanten Objektunterlagen zusammengetragen. Diese erhalten dann auch die Kaufinteressenten unaufgefordert von mir direkt nach der Besichtigung.
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Für Ihre Immobilie erstelle ich ein hochwertiges Exposé, das sämtliche Informationen, ansprechende Fotos und einen hochwertigen Grundriss enthält.
Netzwerke für die Vermarktung
Um möglichst viele qualifizierte Kaufinteressenten zu gewinnen, nutze ich gezielt meine zahlreichen, über Jahre gewachsenen Netzwerke.
Besichtigungsprozess
Wahres Interesse wecke ich bei Kaufinteressenten durch gut vorbereitete und kraftvoll inszenierte Besichtigungen.
Individuelle Beratung qualifizierter Interessenten
Qualifizierte Interessenten berate ich persönlich, beantworte Rückfragen schnell und kompetent und räume Bedenken gezielt aus.
Verkaufsabwicklung mit einzigartigem System
Um den Verkauf schnell und effizient abzuwickeln, setze ich seit vielen Jahren erfolgreich mein leistungsstarkes Vertriebssystem ein.
Bestmögliche Immobilienfinanzierung
Mit handverlesenen Kooperationspartnern sichere ich die schnellst- und bestmögliche Finanzierung Ihrer Immobilie ab.
Gewachsenes Netzwerk an Kooperationspartnern
Über viele Jahre hinweg habe ich mir ein zuverlässiges Netzwerk an immobiliennahen Dienstleistern aufgebaut, das ich in den Dienst meiner Klienten stelle.
Vorbereitung und Veranlassung des Kaufvertrags
Ich pflege einen regelmäßigen, vorteilhaften Kontakt zum Notariat und begleite meine Klienten stets zur Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar.
Immobilienübergabe mit Protokoll
Die Immobilie wird von mir mit Schlüsseln und Zählerständen an den Käufer übergeben, damit der Verkauf zu einem runden Abschluss kommt.
Kurzeindruck von Philip Krauss
Von 2007 bis 2014 war ich als Vertriebsleiter bei Postbank Immobilien in Stuttgart tätig. Seit 2014 arbeite ich als freier und unabhängiger Immobilienmakler in Stuttgart. Eine fundierte theoretische Basis schuf ich mir durch ein BWL-Studium, einen MBA in den USA sowie durch eine Ausbildung zum DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Vorteile einer Zusammenarbeit mit Philip Krauss
Durch den Verkauf von Immobilien mit meiner Hilfe erzielen meine Kundinnen und Kunden stets angemessenere Verkaufspreise als Verkäufer in Eigenregie – und das vollkommen sorglos und stressfrei.
Dabei setze ich mich mit meiner gesamten Energie für die Interessen meiner Klienten ein.
Diese berichten mir häufig, dass sie sich bei mir von Anfang bis Ende gut aufgehoben gefühlt haben und mit dem umfangreichen Service bei Philip Krauss Immobilien sehr zufrieden sind. Hier ein paar ausgewählte Vorteile, auf die Sie sich bei einer Zusammenarbeit mit mir freuen können:
1. Rasche Vermarktung
Prozesse schnell und effizient vermittelt. Ladenhüter haben die anderen.
2. Wertige Verkaufspreise
3. Rundum-sorglos-Paket
4. Etabliertes Partnernetzwerk
5. Umfassende Marktkenntnis
6. Gewinnende Verkäufernatur
Argumenten – erreiche ich konkurrenzlose Verkaufserfolge.
Kundenstimmen
Lesen Sie hier, was Kunden über meine Arbeit als Immobilienmakler sagen.
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Häufig gestellte Fragen
In unserem FAQ-Bereich beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf – kompetent, transparent und mit dem Blick fürs Wesentliche.
Wie wird eine Immobilie bestmöglich vermarktet?
Ein Vermarktungsprozess hat das Ziel, bei Interessenten einen unkomplizierten, ehrlichen und transparenten Eindruck zu hinterlassen. Dafür ist der Makler maßgeblich verantwortlich. Besondere Vermarktungserfolge erreiche ich durch wahrnehmbare Kompetenz, ein hervorragendes Netzwerk und eine kraftvolle, überzeugende Verkäuferpersönlichkeit.
Was hat es mit dem Energieausweis auf sich?
Der Energieausweis ist ein enorm wichtiges Dokument: Aufgrund des aktuellen gesellschaftlichen Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz bestimmt er den Wert der Immobilie maßgeblich. Bescheinigt er Ihrer Immobilie eine hohe Energieeffizienz, können Käufer laufende Kosten sowie künftige Abgaben sparen und ein gutes Gefühl dabei haben, dass sie die Umwelt schonen.
Woran erkennt man einen guten Makler?
Herausragende Makler machen wenige Versprechungen. Die Zahlen – Verkaufserfolge und Erfahrung in Jahren – sprechen für sich. Sie haben leistungsfähige Netzwerke sowie ein straffes, effektives, kontinuierlich optimiertes Vermarktungssystem, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und daher schwer zu kopieren ist. Top-Makler sind umfassend ausgebildet und haben ihren Beruf primär aus Überzeugung und Spaß an der Arbeit gewählt und nicht ausschließlich, um damit Geld zu verdienen.
Sind große, bekannte Maklerfirmen besser als kleinere?
Erfolg hängt nicht von der Größe oder der Reputation der Maklerfirma ab, sondern vom Engagement des entsprechenden Maklers. Kleinere Unternehmen sind oft schneller und flexibler, da sie weniger in Konzernstrukturen verhaftet sind. Zudem konkurrieren kleinere Firmen ausschließlich auf der Grundlage des Mehrwerts, den sie ihren Klienten bieten, was häufig zu mehr Engagement führt.
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie?
Nichts – bis auf die Maklercourtage, die von Anfang an feststeht. Alle weiteren Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) trägt der Käufer.
Wie lange gelten Maklerverträge normalerweise?
Maklerverträge werden in der Regel für 6 Monate geschlossen und frei verhandelbar. Die Dauer, die ein wirklich guter Makler letztlich für den Vertrieb benötigt, ist im Normalfall deutlich geringer.
Worum muss ich mich kümmern, nachdem ich einen Maklervertrag unterschrieben habe?
Um nichts: Nach Vertragsschluss liegt alles bis zur Übergabe Ihrer Immobilie in den Händen Ihres Maklers. Dazu gehört auch, dass er sämtliche Unterlagen zusammenträgt sowie die Vermarktung und die Komplettbetreuung aller Interessenten übernimmt bis hin zum Beurkundungstermin beim Notar und der anschließenden Objektübergabe.
Worauf sollte man achten, bevor man sich für einen Makler entscheidet?
Achten Sie auf folgenden Qualitätsmerkmale, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden. Herausragende Makler weisen all diese Merkmale auf:
- Er kann ein breites Spektrum an Erfahrung nachweisen.
- Er ist ein begnadeter Verkäufer und kann dies mit Zahlen, Daten und Fakten belegen.
- Er ist engagiert und geht für Sie die Extrameile, ohne zu murren.
- Er ist hervorragend und mit relevanten Inhalten ausgebildet.
- Er verfügt über ein stabiles Netzwerk an immobiliennahen Dienstleistern.